Проект санитарно-защитной зоны СЗЗ

Особенности создания проекта СЗЗ

Работа по установлению санитарно-защитной зоны – всегда уникальный проект. Для каждого объекта мы анализируем все существующие и возможные градостроительные ограничения, а граница СЗЗ выстраивается с учетом перспективы развития предприятия и окружающей застройки. Последнее минимизирует опасность того, что в будущем придется корректировать границу.

Наши специалисты комплексно выполняют работы любой сложности без привлечения подрядных организаций. Будь то АЗС или сложноконтурное предприятие химической промышленности, все этапы проекта – от мониторинга на границе СЗЗ до составления карты-плана – мы делаем сами.

Мы знаем и понимаем региональные требования органов Роспотребнадзора при рассмотрении проектов. У нас также есть опыт согласования документации для предприятий, подведомственных Роспотребнадзору и Федеральному медико-биологическому агентству (ФМБА).

Что мы сделаем в рамках услуги по разработке СЗЗ?

Услуга включает весь комплекс работ по подготовке проекта СЗЗ: от определения источников загрязнения до сопровождения предприятия при постановке границы санзоны в ЕГРН.

• Проведем визуальную инвентаризацию источников шума и источников выбросов загрязняющих веществ, с выездом на объект.
• Определим источники химического загрязнения атмосферного воздуха и оценим его состояние в сравнении с санитарно-гигиеническими нормами.
• Оценим уровень негативного воздействия физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное излучение) на население близлежащих территорий, сопоставим его с санитарно-гигиеническими нормами.
• Проведем оценку рисков для здоровья населения (для I или II классов опасности).
• Составим план и обоснуем мероприятия по защите населения от воздействия физических факторов и вредных выбросов в атмосферный воздух.
• По совокупности показателей определим размер и границу санитарно-защитной зоны.
• Выполним карту-план границы санзоны – опишем ее в местной системе координат для передачи сведений в ЕГРН.
• Проведем мониторинг по воздуху и физическим факторам в контрольных точках согласно план-графику.
• Сопроводим рассмотрение документа в органах Роспотребнадзора на уровне субъекта или на федеральном (I и II класс опасности).
• Установим окончательный размер санзоны, т.е. получим Решение об установлении ее границы.
• Сопроводим предприятие при постановке границы СЗЗ в ЕГРН.

Стоимость услуги

Мы были бы рады назвать стоимость, но она устанавливается индивидуально в каждом случае. Вот неполный список факторов, которые влияют на ценообразование:

• особенности градостроительной ситуации, наличие ограничений в установлении санитарной зоны;
• количество источников выбросов и источников шума на предприятии;
• класс опасности предприятия и необходимость проводить оценку риска;
• класс опасности предприятия для определения необходимого количества замеров на границе СЗЗ (не менее 50 исследований в каждой точке для предприятий 1-2 класса опасности, и не менее 30 исследований в каждой точке для предприятий 3-5 класса опасности).

Ориентировочно цена за разработку и согласование санзоны будет начинаться от 500 000 руб.

Кому нужен проект СЗЗ?

Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству и реконструируемых объектов капитального строительства, из-за которых среда обитания человека подвергается химическому, физическому и биологическому воздействию.

Вот неполный список организаций, которым может понадобиться проект СЗЗ: все промышленные предприятия, отдельно стоящие рестораны, бизнес-центры, торговые центры, объекты строительства.

Граница СЗЗ устанавливается строго от границ земельного участка. Об этом важно помнить в особенности тем предприятиям, которые обладают большой территорией, граничащей с жилыми постройками: считаться санитарно-защитной зоной эта территория не будет.

На основании предоставленного документа Роспотребнадзор выдает решение об установлении границ санитарной зоны. Опасность отсутствия этого решения в том, что без него новый объект просто не допустят до строительства, а действующему грозят штрафы или приостановка деятельности, если будет доказана недостаточность его «буферной зоны».

Какие проблемы решит заказ проекта СЗЗ?

Соблюдение законодательства

Мы хорошо знаем законодательство и гарантируем соблюдение всех требований и норм. Подробный список нормативно-правовых актов, регламентирующих санитарные зоны, см. в разделе Вопрос–ответ.

Защита от штрафов и приостановки работы

Наличие утвержденного проекта СЗЗ позволяет избежать штрафов со стороны ТУ Роспотребнадзора и гарантирует, что в пределах санзоны предприятия не разместят жилую застройку, пищевые или фармацевтические предприятия, которые могут спровоцировать жалобы и сокращение объемов производства.

Получение разрешения на строительство

Установка границ санзоны – обязательный раздел проектной документации для всех промышленных предприятий. Без него новый объект не допустят до строительства.

Экономия времени без потери качества

Вам не придется самостоятельно разбираться в нюансах установки санзон. За 12 лет практики наши специалисты сформировали шаблоны экологической документации для предприятий разных отраслей, масштабов и категорий НВОС, поэтому мы гарантируем быструю и качественную работу.

Комплексное обслуживание

Помимо проектов СЗЗ мы разрабатываем и согласовываем любую экологическую проектную документацию, а также сопровождаем предприятия при сдаче отчетности. Полный список услуг вы всегда можете найти в разделе услуг экологического проектирования.

Гибкая система оплаты

Даем клиенту возможность выбрать наиболее удобную ему систему финансовых расчетов за наши услуги. Возможны помесячные и поквартальные платежи, постоплата по завершении каждого этапа и другие схемы.

Что будет, если не разработать проект СЗЗ?

За отсутствие согласованной санитарно-защитной зоны у действующего предприятия статья 6.3 КоАП РФ предусматривает:

• на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
• при повторном нарушении возлагается штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
• Новый же объект без согласованной санзоны просто не допустят до строительства.

Как мы работаем?

1. Подача заявки

Заполните форму на сайте или позвоните нам по номеру 8 800 333 98 87 для консультации и оформления заказа.

2. Подписание документов

На основании ваших пожеланий, оговоренных сроков и стоимости услуги мы подготовим договор.

3. Реализация проекта

Составляем экологическую документацию в согласованные сроки, промежуточные результаты утверждаем с вами в электронном виде.

4. Завершение

После промежуточного согласования отчетов мы сдаем готовую документацию и согласуем ее в госорганах. Вы получаете все необходимые разрешения.

Вопрос-ответ

1. Чем регламентируется разработка проекта СЗЗ?

Процесс утверждения границы санитарно-защитной зоны регулируется несколькими нормативно-правовыми актами.

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ
• Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон № 96-ФЗ от 04.05.1999 «Об охране атмосферного воздуха»
• Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»
• Постановление Главного санитарного врача от 28.02.2022 года №7 «О внесении изменений в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

2. Что такое оценка рисков для здоровья населения?

Для предприятий I и II классов опасности обязательно проведение оценки риска для здоровья населения.

Цель процедуры – оценить не максимально разовое воздействие негативных физических или химических факторов, а опасность возникновения заболеваний и других последствий для здоровья при постоянном воздействии этих факторов в течение года.

По результатам анализа устанавливается уровень риска: допустимый, условно допустимый или недопустимый.

При недопустимом уровне составляется план мероприятий по снижению негативного воздействия на здоровье населения.

Данный расчет согласовывается экспертным аккредитованным центром – например, Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии» (ФБУЗ «ЦГиЭ»).

3. Сколько длится согласование проекта СЗЗ?

• Разработка проекта СЗЗ: анализ градостроительной ситуации, сбор исходных данных, проведение расчетов уровней физических факторов и выбросов в атмосферный воздух. Занимает от 20 рабочих дней и более в зависимости от количества источников выбросов и источников физических воздействий.
• Инструментальные исследования (предусмотрены для уже действующих предприятий). Занимают от 1 до 3 месяцев, а их количество зависит от класса опасности предприятия: для 1-2 класса - не менее 50 исследований в каждой точке, для 3-5 классов - не менее 30. Собственно, от этого этапа и зависит срок установки санитарно-защитной зоны, потому что остальные два этапа стандартные для всех классов опасности и видов объектов.
• Рассмотрение проекта СЗЗ и выдача экспертного заключения в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Занимает также 1-3 месяца, в среднем укладывается в срок до 60 дней.
• Получение решения об установлении границы СЗЗ в территориальном управлении Роспотребнадзора. По регламенту ведомство обязано выдать решение в срок до 1 месяца, но возможны задержки.

По итогу этих этапов минимальный срок установки санитарно-защитной зона для нового предприятия составит не менее 4 месяцев, а для уже действующего - не менее полугода.

4. Как часто нужно разрабатывать проект СЗЗ?

Проект СЗЗ разрабатывается и согласовывается один раз и подлежит корректировке при изменении технологических процессов, смене оборудования, увеличении мощности предприятия и других масштабных изменениях.